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近期，市委改革办对市不动产登记中心持续深化“交房即交证”改革进行观察。

近年来，市不动产登记中心持续深化“交房即交证”改革工作，通过强化数字化赋能、深化流程再造与跨部门协同，将传统不动产登记的“串联办理”升级为“并联审批”，成功实现了群众“收房即拿证”的政务服务新突破。这一改革不仅有效破解了传统模式下的“办证慢、办证难”痛点，更以“高效办成一件事”为核心，显著提升了政务服务质效，为城市高质量发展注入了新动能。

一是服务前移，创新“家门口领证”新模式。市自然资源局、住建局、税务局、不动产登记中心等多部门协同发力，依托数据共享与流程前置，通过优化时序，将竣工验收、税费缴纳、产权登记等环节由“串联办理”升级为“并联审批”，实现业主收房当日同步完成全流程手续，打造“零跑动”权证获取新范式。同时，创新服务举措，以“党建+不动产登记”为引领，组建党员先锋服务队，深入小区开展“送证上门”活动。以天麓海棠院二期项目为例，党员服务队现场为居民发放产权证书并答疑解惑，将政务服务延伸至群众“家门口”，切实打通了服务“最后一公里”。

二是数字赋能，打造“智慧办证”新体验。市不动产登记中心率先在“赣服通”及江西政务服务网上线“交房即交证”线上模块，支持外网申请、内网审核、线上缴税等功能。购房者通过手机即可完成登记申请，彻底告别“多趟跑、材料繁”的困扰，构建了“数据多跑路、群众少跑腿”的数字化服务闭环。改革后，部门间数据共享率达95%，审批材料精简50%，商品房不动产权证办理周期从传统的1-2年大幅压缩至收房当日即时领证。

三是流程再造，建立“双策并行”新机制。一方面，要求开发商前置完成规划验收、税费结清等流程，推动房企提升工程质量和合规性，有效降低“烂尾楼”风险。同时，优化预售资金监管，进一步稳定市场预期，提振行业信心。另一方面，建立容缺受理机制，针对非关键材料缺失情况，允许以电子证照核验替代后期补交，提升审批灵活性；设置绿色通道服务，将传统需数周的办证周期压缩至24小时极速办结，大幅提升行政效率。

观察感悟：市不动产登记中心以“交房即交证”改革为抓手，通过技术创新、流程重塑和民生导向的政策设计，不仅精准回应了群众“急难愁盼”，更成为优化政务服务的标杆实践。从“一纸承诺”到“一手交证”，我市正以“高效办成一件事”的政务服务效能，生动书写了安居乐业与城市发展同频共振的双赢篇章。

供 稿：袁志刚